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防水:馬兒不吃草,怎能讓它跑?

文章附圖

如果馬兒不吃草,怎么能夠讓它跑?

如果吃草吃的少,馬兒照樣跑不了!

甲方總包都吃肉,防水只能啃骨頭,

如果造價給不夠,中國建筑就會漏!

——李書俊

        中國建筑滲漏居高不下,原因是多方面的,其中有一個原因是最重要的。中國防水行業的現狀就是“既讓馬兒跑,又不讓馬兒吃草”,馬兒不吃草,怎能跑的動?馬兒跑不動,建筑怎不漏?

誰讓馬兒跑 ,又不讓吃草?

      在中國,開發商和總包方對防水人的口頭禪就是“防水一定要做好,不能漏啊!”,此話聽起來感覺還挺有責任心,實則是恬不知恥的大言不慚,請問開發商和總包方,你讓防水不漏,你給防水人足夠的造價了嗎?眾所周知,在國外防水是715%的工程造價,國內是0.71.5%的工程造價,國外的防水造價是國內的10倍,就是國內這僅有的0.71.5%的造價,開發商為了追求利潤,仍在不斷的壓縮,有些開發商為了吸引購房者,寧可在景觀打造上下功夫,也不愿在防水上多投一分錢。還有就是,即使開發商給了足夠的造價,但由于防水要從總包那里分包,最終到防水人的手里還有多少錢?例如:國標的SBS包工包料開發商可能要給到50-60元之間,但總包能給到40元算是有良心的了,比40元更低是常態,如此看來,總包給的就是非標的價格,防水人怎么會做國標的產品?防水人難道都是鐵人不用吃飯嗎?在如此情況下,開發商和總包方價格給不夠,還要防水人保證不漏,如何保證?這是典型的“既讓馬兒跑,又不讓馬兒吃草!”

馬兒不吃草,怎能讓它跑?

雖然滲漏和材料、施工、設計等都有關系,但最關鍵的還是造價的問題,防水不是世界難題,保證建筑不漏20年也好,50 年也好,只要給夠防水人合理的價格,就能做到不漏,不滿足價格是做不好防水的。現在防水行業正在討論的保修期變保證期的問題,如果不從根本上解決防水造價低的問題,保證期的實現也是存在難度的。引用一防水人士朋友圈的一句話“做防水就像5元的停車費,再便宜都覺得貴,突然有一張罰單貼在玻璃上讓交200元違章停車罰款的時候,真恨不得給自己一耳光,早知道給20元停車費我也愿意!”,這句話很形象的刻畫了當今中國防水行業的現狀。

總之一句話:馬兒不吃草,馬兒不會跑,造價給不夠,建筑就會漏!


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